涉外文書認證及香港公證
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國內外賣房委托書公證認證如何辦理?

作者:Paul 來源:原創 日期:2012-11-12 15:25:22 人氣: 標簽:

越來越多中國人加入外國國籍,那么在他們賣房過程中,如不方便到場,就需要委托他人辦理,這是就需要辦理委托書公證認證手續了。

很多情況下,有些業主是外國人,可能買完房屋后又回到自己的國家工作。也有是中國人在外國買了房子,那么當他們想要出售手中的房屋時,要怎樣理解賣房委托書,都需要注意什么?

假設業主為美國人,曾在中國買房,那么,當他想要出售在中國的房屋時,他可以委托在中國的朋友幫忙來做。業主需要參考賣房委托書樣本,撰寫賣房委托書,并攜帶原件和委托書到中國駐美國大使館,當然這其中的費用并不高。另外,完成之后,可以到房屋所在地的公證處做一份變六份委托書。之后,變可以用來交易。在其后的每個環節,都可以讓被委托人簽字,業主無需到場。

另外一個方式是,可以讓業主攜帶房屋所在地的公證處做委托書,委托人(即業主)和被委托人都要到場簽字,由于很多地方需要用到簽字,所以在場的情況下,相對比較方便。就資金而言,大概需要三百元人民幣即可。

如果是中國人到外國購房后,想出售手中的房屋,首先,如果仍然保留著中國國籍,那么辦理委托書公證時,需要到中國駐美國大使館辦理。需要的材料包括:身份證、戶口本,結婚照,房產證,夫人的身份證復印件以及大使館要求提供的其他材料。

另外,如果已經加入美國國籍,那么,只需要在美國當地的公證機構處辦理既可,公證書辦理結束后,需要進行雙認證后郵寄給業主,具體材料,只有咨詢當地的公證機構。
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